Das Projekt Sonnenhof Bülach versteht sich als eigenständige, neue Nachbarschaft im bestehenden Stadtgefüge. Vorhandene Strukturen werden integriert, transformiert und neu gedacht. Gelernte Adressen werden erhalten, städtische Räume ergänzt und neue Qualitäten geschaffen. Der Entwurf fügt sich in die ortstypische Struktur und Körnung von lose gereihten Bauten entlang der historisch geschwungenen Bahnhofstrasse und den dahinter liegenden Bebauungen im Grünen ein. Charakteristische Qualitäten Bülachs, wie die hohe Porosität und die stark durchgrünten Wohnbereiche, werden weitergedacht und bestimmen das Erscheinungsbild des Sonnenhofquartiers.

Das Areal wird von seiner Freiraumstruktur geprägt und schafft trotz der für Bülach relativ hohen Dichte, vielfältige und gut besonnte Aussenräume, welche in einem Dialog mit der angrenzenden Bebauung stehen. Eine klare Hierarchisierung zwischen öffentlichen und halböffentlichen Freibereichen ermöglicht eine selbstverständliche Orientierung im Quartier.

Durch seine Kleinteiligkeit und Körnung kann das Projekt den erheblichen Terrainsprung aufnehmen und ermöglicht einen sanften und kontinuierlichen Geländeverlauf, ohne dass landschaftliche Barrieren entstehen. Der höchste Punkt der Silhouette liegt in der Mitte des Areals und markiert so die beiden Eingänge der Migros. Auf ein Hochhaus wird bewusst verzichtet. Es ist weder notwendig noch im historischen Zentrum von Bülach angebracht.

Die städtebauliche Setzung erzeugt eine Abfolge von öffentlichen und halböffentlichen Räumen, welche nicht nur eine neue stadträumliche Perspektive eröffnen, sondern auch eine neue Form der Nachbarschaft ermöglichen. Dank der attraktiven Freiräume, der unterschiedlichen Erdgeschossnutzungen und der vielfältigen Wohnformen entsteht ein Ort, welcher eine eigenständige Identität ausbildet, sein direktes Umfeld bereichert und sich gleichzeitig in den Gesamtkontext einbettet.

Der Kulturplatz bildet das neue kulturelle Herzstück des Sonnenhofquartiers. Der neu entstandene Platz wird allseitig von Gebäuden flankiert und mit gastronomischen und kulturellen Erdgeschossnutzungen bespielt. Die ehemalige Rückseite des Kinos ABC wird zu einem Qualitätsraum und Anziehungspunkt für ganz Bülach, wo kulturelle Veranstaltungen, Quartierfeste und Wochenmärkte stattfinden.